維新生活日記

因為台灣經濟基本面轉強，國際熱錢大量湧入，迫使台幣升值壓力大增

一旦台幣升破28，以出口導向的電子業將會哀鴻遍野

大量湧入的國際熱錢，除了進一步推升房價和股價之外

物價也會連帶被推升，大幅增加民眾生活壓力

萬一彭總裁，無法有效阻止新台幣進一步升值

只能透過『適量印鈔』的手段，阻止新台幣升值

『適量印鈔』是下下策，除非萬不得已，絕不輕易使用

但是萬一無法有效阻止大量熱錢湧入，也只能硬著頭皮，透過印鈔手段來阻升

成功阻升之後，國內的相關出口業才得以喘息

印出的新台幣，最好的用途不是去購買美元

而是投入社會住宅的建設

透過建設大量的社會住宅，以極低的租金提供一般民眾居住

並且可申報所得扣抵，降低民眾納稅負擔

一可減輕民眾租屋成本，二可增加民眾消費力道，反向推升內需經濟

在建設社會住宅的過程中，亦可大量增加就業機會，活絡內需經濟

房價的推升來自於一個觀念『買比租划算』

除非此一觀念被扭轉，否則房價向上推升的趨勢無法逆轉

要扭轉此一觀念，唯一個方法就是大量平價高品質的社會住宅

讓大家原本認為的『買比租划算』轉為『租比買划算』

當越來越多的平價高品質社會住宅投入市場

民眾的租屋成本就可以逐漸降低

原本被租屋成本排擠的日常生活預算就會增加

多出來的錢，就會投入日常生活消費

當日常消費金額增加，內需經濟就會被進一步活絡起來

形成一般住宅價跌，商用不動產價漲的趨勢